Проект перепланировки квартиры цена

В Москве для оформления переустройства выполнять проект необходимо для типов мероприятий при ремонте, перечисленных в пункте 2 и 3 Прилож. №1 к Постановлению Правительства города Москвы № 508. Сюда относятся любые ремонтные работы, которые влекут за собой необходимость внесения изменений в поэтажный план БТИ на квартиру. Самые простые работы из них (без затрагивания мокрых помещений (ванной, туалета, санузла, кухни) и их границ, а также несущих и наружных стен) можно узаконить по эскизу согласно п. 19 Приложения 1. К примеру, узаконить по эскизу можно перестановку инженерного оборудования (ванны, раковины, унитаза и т.д.) в пределах санузла; перестановку любых межкомнатных не несущих перегородок или перемещение в них дверного проема. Изменение элементов, не отмечаемых на планах БТИ, не требует получения разрешения. Например, перенос инженерных систем (к примеру, разводки холодной и горячей воды). Проект необходимо дополнить техзаключением о состоянии несущих конструкций жилой недвижимости и безопасности планируемой перепланировки. Если перепланировка уже произведена, то её в соответствии с пунктом 16 Приложения 1 ППМ №508 можно оформить по техническому заключению о допустимости и безопасности произведенного переустройства для здания и жизни соседей. Это симбиоз проекта и техзаключения. Главное, чтобы при перепланировке не были допущены нарушения каких-либо норм, что бывает крайне редко. Мы всегда рекомендуем до производства строительных работ провести с нами бесплатную консультацию и узнать соответствуют ли работы действующим законам. Вы получите самую актуальную и полезную информацию. Наши инженеры и сотрудники имеют огромный опыт и будут рады Вам помочь. Мы знаем ответы на любые вопросы в данной теме. Наш телефонный номер и e-mail: 8 (495) 109-92-05 и info@asp-pereplanirovka.ru. Также мы выполняем не только проектную документацию, но и согласование под «ключ». Проектирование выполняется для подачи документов и регистрации перепланировки в Мосжилинспекции. Получать разрешения в других инстанциях не требуется. Проектировщики обязательно должны подписать документацию электронной подписью. Следует также отметить, что при затрагивании фасада здания, необходимо будет проводить общее собрание собственников квартир. Они должны дать на это своё согласие. Обычно на организацию собрания уходит несколько месяцев.

Для начала надо получить планы БТИ на квартиру до перепланировки. Затем разработать либо с дизайнером либо самостоятельно эскиз последующей планировки. Если дизайнера нет, то можно нарисовать изменения от руки прямо на плане БТИ. Если перепланировка уже выполнена, то укажите её от руки на БТИ или прикрепите БТИ уже с красными линиями (если она уже «засвечена»). Отправьте эти данные нам на почту. Если БТИ нет, то мы можем сами за небольшую сумму получить исходные планы БТИ по необходимому адресу. Если квартира находится в новостройке и первичная инвентаризация (обмеры) в московском БТИ при сдаче дома не проводились, то тогда нужны выписка ЕГРН с графикой и архитектурно – строительный план из проектного раздела от застройщика. Мы произведём анализ представленного пакета документов и скажем есть ли нарушения, а также предложим варианты их исправления. Мы сохраняем полную конфиденциальность информации. Дальше мы высылаем на ознакомление коммерческое предложение и образец договора. После ознакомления на место выезжает наш инженер для проведения обмеров. Мы сопоставляем БТИ и реальную планировку. Здесь по результатам обмеров могут возникнуть сложности. К сожалению, в последние годы в документах БТИ допускается много ошибок после того, как они произвели учет и отцифровали с помощью студентов старые чертежи. Это составляет существенную проблему. Особенно, в панельных домах и хрущевках. В этой связи, ошибки необходимо исправлять. Либо самостоятельно, либо с нашей помощью. Это не просто, но, если мы берёмся, то исправим их точно. Оставлять эти ошибки нельзя, но они находятся и присутствуют не в каждом случае. На месте подписывается привезённый инженером договор. Вносится предоплата 50%. Если планировка планируемая, то инженер сбрасывает по электронной почте новую планировку на Ваше утверждение. С выполненной планировкой это не требуется, так как все стены уже возведены. В финале мы завершаем подготовку проектной документации, подписываем её электронно-цифровой подписью и высылаем Вам. Производится окончательная оплата. Если Вы захотите, то можете доверить нам и дальнейшее согласование, но мы не навязываем свои услуги.

Список таких необходимых актов прописывается в проекте. Он включает гидроизоляцию и звукоизоляцию полов, а также усиление несущих конструкций, если они затрагиваются. Акты оформляются для того, чтобы документально подтвердить выполнение данных мероприятий, которые уже не будут видны на момент завершения нового финишного покрытия. У нас стоимость заполнения актов от проектировщиков входит в стоимость разработки проектной документации.